Cassiano Imoveis
114.900 m²
Sobre terreno com 114.900 m² à venda em Mogi das Cruzes - SP
114.900 m²
Área total
Área total
Belo terreno com área total de 114.900 M² com matrícula regularizada, ja convertido em área urbana e localizado fora da área de proteção de Mananciais, sem passivos ambientais registrados, terreno totalmente plano com acesso direto a rodovia Profº Alfredo Rolin de Moura, localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU) e na área do Parque da Várzea do Tietê, sendo:
- Área total em ZUC M²: 44.498 M² (38,8%)
- Área total em ZUD M²: 70.321 (61,2%) - Podendo ser utilizado como área multiresidencial horizontal e vertical na ZUD-2; pode ser utilizado como área industrial de transformação com impactos médios e baixos mediante apresentação de medidas mitigadoras; pode ser utilizado como área comercial atacadista e varejista e pode ser utilizada como área de serviços.
- Macrozona de Contenção da Urbanização (MCU-10) - 70.321M² -
* Para MCU o índice de aproveitamento máximo é de 0,6, logo a área construída útil é de 42.193 M²,
* Taxa de ocupação 35%, sendo a projeção de áreas construídas sobre o solo deve ser de no máximo 24.612M²
- Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) - 50.430M²
* Para MCU o índice de aproveitamento máximo é de 0,25 a 1,5, sendo a área construída útil de 12.607 a 75.645 M².
* Taxa de ocupação 10% a 40%, sendo a projeção vertical de áreas construídas, devendo variar-se entre 5.043 à 20.172 M². (a área coincide com a ZUC portanto não deve ser considerada para construção do condomínio, sendo relevante apenas para estruturas de lazer.
- Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-02) - 64.191M²
- Zona Especial de Desenvolvimento Economico (ZEDE-03) - 5.325M²
- Zona de Urbanização Controlada (ZUC-02) - 44.498M²
- Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 70.321M²
- Eixo de Dinamização Urbana (EDU 1.11)
- Área de Preservação Permanente (APP) - 27.095M²
- Área total em ZUC M²: 44.498 M² (38,8%)
- Área total em ZUD M²: 70.321 (61,2%) - Podendo ser utilizado como área multiresidencial horizontal e vertical na ZUD-2; pode ser utilizado como área industrial de transformação com impactos médios e baixos mediante apresentação de medidas mitigadoras; pode ser utilizado como área comercial atacadista e varejista e pode ser utilizada como área de serviços.
- Macrozona de Contenção da Urbanização (MCU-10) - 70.321M² -
* Para MCU o índice de aproveitamento máximo é de 0,6, logo a área construída útil é de 42.193 M²,
* Taxa de ocupação 35%, sendo a projeção de áreas construídas sobre o solo deve ser de no máximo 24.612M²
- Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) - 50.430M²
* Para MCU o índice de aproveitamento máximo é de 0,25 a 1,5, sendo a área construída útil de 12.607 a 75.645 M².
* Taxa de ocupação 10% a 40%, sendo a projeção vertical de áreas construídas, devendo variar-se entre 5.043 à 20.172 M². (a área coincide com a ZUC portanto não deve ser considerada para construção do condomínio, sendo relevante apenas para estruturas de lazer.
- Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-02) - 64.191M²
- Zona Especial de Desenvolvimento Economico (ZEDE-03) - 5.325M²
- Zona de Urbanização Controlada (ZUC-02) - 44.498M²
- Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 70.321M²
- Eixo de Dinamização Urbana (EDU 1.11)
- Área de Preservação Permanente (APP) - 27.095M²
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.